Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccolo 15

5231DS Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.878
+5,9%
[ € 315.813 – € 401.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.607[ € 330.227 – € 364.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.515[ € 351.692 – € 388.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccolo 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.878 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,5%
+€ 20.10312 maanden +5,9%
+€ 6.97812 mnd vs. NL +2,1%
Piccolo 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.878 voor Piccolo 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccolo 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.515. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.878.

Verwachte verkoopprijs Piccolo 15
€ 370.515[ € 351.692 – € 388.711 ]
Verkoper houdt over€ 365.189−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.075+€ 9.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccolo 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Piccolo 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 347.607[ € 330.227 – € 364.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccolo 15 adviseren wij in een bod van € 370.515, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.607 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.878+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.515+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.041+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccolo 15 zal in bij een vraagprijs van € 347.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccolo 15 in Den Bosch bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 358.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccolo 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.878
Verwachte verkoopprijs€ 370.515
Verwachte vraagprijs€ 347.607
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Muziekinstrumentenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Muziekinstrumentenbuurt besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (23%)
C (47%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in De Muziekinstrumentenbuurt

De Muziekinstrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerijn 28, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 28
1972 · 114 m²
€ 366.477
Straatbeeld van Tamboerijn 10, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 10
1972 · 114 m²
€ 350.407
Straatbeeld van Tamboerijn 18, 5231DV Den Bosch
Tamboerijn 18
1972 · 114 m²
€ 361.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piccolo 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Muziekinstrumentenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piccolo 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccolo 15 in Den Bosch.

Wat is Piccolo 15 in Den Bosch waard?
Piccolo 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.878 (bandbreedte € 315.813 – € 401.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Muziekinstrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccolo 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Piccolo 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 347.607 (bandbreedte € 330.227 – € 364.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccolo 15 in Den Bosch?
Voor Piccolo 15 adviseren wij een bod van € 370.515 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccolo 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Piccolo 15 in Den Bosch bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccolo 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccolo 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccolo 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Muziekinstrumentenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Piccolo 15 ligt rond € 358.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccolo 15?
Huishoudens in de buurt van Piccolo 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Muziekinstrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.