Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Buitenpepers 166

5231GH Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.725
+5,9%
[ € 408.078 – € 519.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.309[ € 428.744 – € 473.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.104[ € 454.040 – € 501.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.725 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,5%
+€ 25.97612 maanden +5,9%
+€ 9.01712 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Buitenpepers 166
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.725 voor Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.725.

Verwachte verkoopprijs Zesde Buitenpepers 166
€ 478.104[ € 454.040 – € 501.833 ]
Verkoper houdt over€ 471.595−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.816+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Buitenpepers 166
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 451.309[ € 428.744 – € 473.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Buitenpepers 166 adviseren wij in een bod van € 478.104, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.309 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.104+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.009+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Buitenpepers 166 zal in bij een vraagprijs van € 451.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 463.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Buitenpepers 166

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.725
Verwachte verkoopprijs€ 478.104
Verwachte vraagprijs€ 451.309
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 143, 5231AD Den Bosch
Buitenpepersdreef 143
1973 · 118 m²
€ 496.004
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 161, 5231AE Den Bosch
Buitenpepersdreef 161
1973 · 118 m²
€ 461.051
Straatbeeld van Vierde Buitenpepers 31, 5231AK Den Bosch
Vierde Buitenpepers 31
1974 · 134 m²
€ 598.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.725 zit Zesde Buitenpepers 166 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zesde Buitenpepers 166

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch.

Wat is Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch waard?
Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.725 (bandbreedte € 408.078 – € 519.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch is in oktober 2026 € 451.309 (bandbreedte € 428.744 – € 473.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch?
Voor Zesde Buitenpepers 166 adviseren wij een bod van € 478.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Buitenpepers 166 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Buitenpepers 166?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Buitenpepers 166 ligt rond € 463.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Buitenpepers 166?
Huishoudens in de buurt van Zesde Buitenpepers 166 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.