Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Buitenpepers 9

5231GN Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.367
+5,9%
[ € 374.323 – € 476.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.309[ € 392.644 – € 433.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.777[ € 415.417 – € 459.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.367 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,5%
+€ 23.82712 maanden +5,9%
+€ 8.27112 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Buitenpepers 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.367 voor Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.777. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.367.

Verwachte verkoopprijs Eerste Buitenpepers 9
€ 437.777[ € 415.417 – € 459.144 ]
Verkoper houdt over€ 431.711−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.683+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Buitenpepers 9
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 413.309[ € 392.644 – € 433.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Buitenpepers 9 adviseren wij in een bod van € 437.777, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.309 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.367+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.777+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.666+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Buitenpepers 9 zal in bij een vraagprijs van € 413.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 425.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Buitenpepers 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.367
Verwachte verkoopprijs€ 437.777
Verwachte vraagprijs€ 413.309
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 429.825
Straatbeeld van Tweede Buitenpepers 13, 5231HA Den Bosch
Tweede Buitenpepers 13
1974 · 101 m²
€ 467.987
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 419.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Buitenpepers 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buitenpepers willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Buitenpepers 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch.

Wat is Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch waard?
Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.367 (bandbreedte € 374.323 – € 476.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 413.309 (bandbreedte € 392.644 – € 433.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch?
Voor Eerste Buitenpepers 9 adviseren wij een bod van € 437.777 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Buitenpepers 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Buitenpepers 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Buitenpepers 9 ligt rond € 425.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Buitenpepers 9?
Huishoudens in de buurt van Eerste Buitenpepers 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.