Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Buitenpepers 11

5231HA Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.620
+5,9%
[ € 465.186 – € 592.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.017[ € 518.605 – € 573.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.620 (€ 5.183 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds september +0,5%
+€ 29.61112 maanden +5,9%
+€ 10.27912 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Buitenpepers 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.620 voor Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.017. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 528.620.

Verwachte verkoopprijs Tweede Buitenpepers 11
€ 544.017[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verkoper houdt over€ 536.783−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.047+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Buitenpepers 11
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Buitenpepers 11 adviseren wij in een bod van € 544.017, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.017+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.218+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Buitenpepers 11 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 528.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Buitenpepers 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.620
Verwachte verkoopprijs€ 544.017
Verwachte vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Buitenpepers→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenpepersdreef 255, 5231HD Den Bosch
Buitenpepersdreef 255
1974 · 101 m²
€ 429.825
Straatbeeld van Tweede Buitenpepers 13, 5231HA Den Bosch
Tweede Buitenpepers 13
1974 · 101 m²
€ 467.987
Straatbeeld van Buitenpepersdreef 42, 5231AJ Den Bosch
Buitenpepersdreef 42
1974 · 101 m²
€ 419.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.620 ligt Tweede Buitenpepers 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buitenpepers. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Buitenpepers 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch.

Wat is Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch waard?
Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.620 (bandbreedte € 465.186 – € 592.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 515.000 (bandbreedte € 489.250 – € 540.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch?
Voor Tweede Buitenpepers 11 adviseren wij een bod van € 544.017 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Buitenpepers 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Buitenpepers 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Buitenpepers 11 ligt rond € 528.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Buitenpepers 11?
Huishoudens in de buurt van Tweede Buitenpepers 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.