Woningwaarde Tweede Buitenpepers 65

5231HB Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.253
+5,9%
[ € 419.983 – € 534.523 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 463.679[ € 440.495 – € 486.863 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 491.225[ € 466.484 – € 515.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.253 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,5%
+€ 26.73412 maanden +5,9%
+€ 9.28012 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Buitenpepers 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.253 voor Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.225. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.253.

Verwachte verkoopprijs Tweede Buitenpepers 65
€ 491.225[ € 466.484 – € 515.588 ]
Verkoper houdt over€ 484.572−€ 6.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.200+€ 11.975 kosten koper

Verkoopprijs€ 491.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 484.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Buitenpepers 65
Onder gem. in buurt De BuitenpepersBoven gem.
€ 463.679[ € 440.495 – € 486.863 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Buitenpepers
€ 443.063[ € 317.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Buitenpepers 65 adviseren wij in een bod van € 491.225, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.253+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.225+5,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 515.786+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Buitenpepers 65 zal in bij een vraagprijs van € 463.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 477.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.426/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Buitenpepers 65

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.253
Verwachte verkoopprijs€ 491.225
Verwachte vraagprijs€ 463.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buitenpepers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (12%)
C (37%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Buitenpepers

De Buitenpepers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.253 zit Tweede Buitenpepers 65 in het middensegment van De Buitenpepers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Buitenpepers 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch.

Wat is Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch waard?
Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.253 (bandbreedte € 419.983 – € 534.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buitenpepers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch is in oktober 2026 € 463.679 (bandbreedte € 440.495 – € 486.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch?
Voor Tweede Buitenpepers 65 adviseren wij een bod van € 491.225 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Buitenpepers 65 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Buitenpepers 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buitenpepers is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Buitenpepers 65 ligt rond € 477.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Buitenpepers 65?
Huishoudens in de buurt van Tweede Buitenpepers 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buitenpepers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.