Huiswaardemeter

Woningwaarde Herven 8

5231LB Den Bosch

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.866
+5,9%
[ € 897.482 – € 1.142.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.156[ € 948.248 – € 1.048.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.042.048[ € 989.971 – € 1.094.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Herven 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.866 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.887Sinds september +0,5%
+€ 57.12812 maanden +5,9%
+€ 19.83012 mnd vs. NL +2,1%
Herven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.866 voor Herven 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herven 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.042.048. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.866.

Verwachte verkoopprijs Herven 8
€ 1.042.048[ € 989.971 – € 1.094.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.029.335−€ 12.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.065.039+€ 22.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.042.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.029.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herven 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Herven 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 998.156[ € 948.248 – € 1.048.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.431 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herven 8 adviseren wij in een bod van € 1.042.048, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 998.156 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.042.048+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.094.150+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herven 8 zal in bij een vraagprijs van € 998.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herven 8 in Den Bosch bedragen € 5.137 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.987
OZB€ 58
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.795.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.866
Verwachte verkoopprijs€ 1.042.048
Verwachte vraagprijs€ 998.156
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 829.191
Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Straatbeeld van Rompert Park 65, 5233RK Den Bosch
Rompert Park 65
1978 · 145 m²
€ 394.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.866 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herven 8 in Den Bosch.

Wat is Herven 8 in Den Bosch waard?
Herven 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.866 (bandbreedte € 897.482 – € 1.142.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herven 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Herven 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 998.156 (bandbreedte € 948.248 – € 1.048.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Herven 8 in Den Bosch?
Voor Herven 8 adviseren wij een bod van € 1.042.048 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herven 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Herven 8 in Den Bosch bedragen € 5.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.987 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herven 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herven 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Herven 8 ligt rond € 1.019.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herven 8?
Huishoudens in de buurt van Herven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.