Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanswetering 94

5231NG Den Bosch

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.849
+5,9%
[ € 349.227 – € 444.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.418[ € 365.197 – € 403.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.682[ € 388.935 – € 429.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanswetering 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.849 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,5%
+€ 22.23012 maanden +5,9%
+€ 7.71712 mnd vs. NL +2,1%
Schanswetering 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.849 voor Schanswetering 94 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanswetering 94 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.849.

Verwachte verkoopprijs Schanswetering 94
€ 409.682[ € 388.935 – € 429.876 ]
Verkoper houdt over€ 403.925−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.026+€ 10.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanswetering 94 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schanswetering 94
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 384.418[ € 365.197 – € 403.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.058 – € 4.485 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanswetering 94 adviseren wij in een bod van € 409.682, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 384.418 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.849+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.682+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.166+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanswetering 94 zal in bij een vraagprijs van € 384.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanswetering 94 in Den Bosch bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 396.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanswetering 94

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.849
Verwachte verkoopprijs€ 409.682
Verwachte vraagprijs€ 384.418
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schanswetering 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schanswetering 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanswetering 94 in Den Bosch.

Wat is Schanswetering 94 in Den Bosch waard?
Schanswetering 94 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.849 (bandbreedte € 349.227 – € 444.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanswetering 94 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schanswetering 94 in Den Bosch is in oktober 2026 € 384.418 (bandbreedte € 365.197 – € 403.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanswetering 94 in Den Bosch?
Voor Schanswetering 94 adviseren wij een bod van € 409.682 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanswetering 94 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schanswetering 94 in Den Bosch bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanswetering 94 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanswetering 94 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanswetering 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schanswetering 94 ligt rond € 396.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanswetering 94?
Huishoudens in de buurt van Schanswetering 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.