Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringpad 11

5231NL Den Bosch

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.356
+5,9%
[ € 385.753 – € 490.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.095[ € 404.790 – € 447.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.970[ € 428.268 – € 473.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringpad 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.356 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds september +0,5%
+€ 24.55512 maanden +5,9%
+€ 8.52412 mnd vs. NL +2,1%
Weteringpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.356 voor Weteringpad 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringpad 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.970. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.356.

Verwachte verkoopprijs Weteringpad 11
€ 450.970[ € 428.268 – € 473.349 ]
Verkoper houdt over€ 444.759−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.139+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringpad 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringpad 11
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 426.095[ € 404.790 – € 447.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringpad 11 adviseren wij in een bod van € 450.970, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 426.095 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.356+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.970+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.519+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringpad 11 in Den Bosch bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 438.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.356
Verwachte verkoopprijs€ 450.970
Verwachte vraagprijs€ 426.095
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.356 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringpad 11 in Den Bosch.

Wat is Weteringpad 11 in Den Bosch waard?
Weteringpad 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.356 (bandbreedte € 385.753 – € 490.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringpad 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Weteringpad 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 426.095 (bandbreedte € 404.790 – € 447.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringpad 11 in Den Bosch?
Voor Weteringpad 11 adviseren wij een bod van € 450.970 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringpad 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringpad 11 in Den Bosch bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringpad 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringpad 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Weteringpad 11 ligt rond € 438.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringpad 11?
Huishoudens in de buurt van Weteringpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.