Huiswaardemeter

Woningwaarde Orduynenstraat 46

5231NP Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.803
+5,9%
[ € 409.907 – € 521.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.122[ € 430.466 – € 475.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.151[ € 455.863 – € 503.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Orduynenstraat 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.803 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,5%
+€ 26.09212 maanden +5,9%
+€ 9.05712 mnd vs. NL +2,1%
Orduynenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.803 voor Orduynenstraat 46 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orduynenstraat 46 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.151. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.803.

Verwachte verkoopprijs Orduynenstraat 46
€ 479.151[ € 455.863 – € 503.849 ]
Verkoper houdt over€ 472.630−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.884+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orduynenstraat 46 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Orduynenstraat 46
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 453.122[ € 430.466 – € 475.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orduynenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 479.151, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 453.122 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.803+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.151+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.109+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orduynenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 453.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orduynenstraat 46 in Den Bosch bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 465.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orduynenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.803
Verwachte verkoopprijs€ 479.151
Verwachte vraagprijs€ 453.122
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.803 zit Orduynenstraat 46 in het middensegment van Orthen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orduynenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orduynenstraat 46 in Den Bosch.

Wat is Orduynenstraat 46 in Den Bosch waard?
Orduynenstraat 46 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.803 (bandbreedte € 409.907 – € 521.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 46 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 46 in Den Bosch is in oktober 2026 € 453.122 (bandbreedte € 430.466 – € 475.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Orduynenstraat 46 in Den Bosch?
Voor Orduynenstraat 46 adviseren wij een bod van € 479.151 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orduynenstraat 46 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orduynenstraat 46 in Den Bosch bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orduynenstraat 46 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orduynenstraat 46 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orduynenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orduynenstraat 46 ligt rond € 465.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orduynenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Orduynenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.