Huiswaardemeter

Woningwaarde Orduynenstraat 84

5231NR Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.434
+5,9%
[ € 412.222 – € 524.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.254[ € 432.491 – € 478.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.995[ € 457.575 – € 505.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Orduynenstraat 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.434 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,5%
+€ 26.24012 maanden +5,9%
+€ 9.10912 mnd vs. NL +2,1%
Orduynenstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.434 voor Orduynenstraat 84 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orduynenstraat 84 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.995. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.434.

Verwachte verkoopprijs Orduynenstraat 84
€ 481.995[ € 457.575 – € 505.742 ]
Verkoper houdt over€ 475.443−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.785+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orduynenstraat 84 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Orduynenstraat 84
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 455.254[ € 432.491 – € 478.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orduynenstraat 84 adviseren wij in een bod van € 481.995, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.254 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.995+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.095+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orduynenstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 455.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orduynenstraat 84 in Den Bosch bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 468.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orduynenstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.434
Verwachte verkoopprijs€ 481.995
Verwachte vraagprijs€ 455.254
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.434 zit Orduynenstraat 84 in het middensegment van Orthen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orduynenstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orduynenstraat 84 in Den Bosch.

Wat is Orduynenstraat 84 in Den Bosch waard?
Orduynenstraat 84 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.434 (bandbreedte € 412.222 – € 524.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 84 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orduynenstraat 84 in Den Bosch is in oktober 2026 € 455.254 (bandbreedte € 432.491 – € 478.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Orduynenstraat 84 in Den Bosch?
Voor Orduynenstraat 84 adviseren wij een bod van € 481.995 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orduynenstraat 84 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orduynenstraat 84 in Den Bosch bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orduynenstraat 84 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orduynenstraat 84 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orduynenstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Orduynenstraat 84 ligt rond € 468.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orduynenstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Orduynenstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.