Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokwetering 34

5231NS Den Bosch

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.224
+5,0%
[ € 536.117 – € 682.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.394[ € 592.382 – € 654.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokwetering 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.224 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.920Sinds mei +0,5%
+€ 29.01312 maanden +5,0%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +0,8%
Klokwetering 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.224 voor Klokwetering 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokwetering 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.224.

Verwachte verkoopprijs Klokwetering 34
€ 626.394[ € 592.382 – € 654.738 ]
Verkoper houdt over€ 618.254−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.072+€ 14.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.254

Wat is de vraagprijs?

Klokwetering 34 in Den Bosch staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Klokwetering 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 486.483[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokwetering 34 adviseren wij in een bod van € 626.394, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.224+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.714+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokwetering 34 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokwetering 34 in Den Bosch bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 609.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokwetering 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.224
Verwachte verkoopprijs€ 626.394
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (47%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 414.831
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 513.724
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 823.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokwetering 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.224 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klokwetering 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokwetering 34 in Den Bosch.

Wat is Klokwetering 34 in Den Bosch waard?
Klokwetering 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.224 (bandbreedte € 536.117 – € 682.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de vraagprijs van Klokwetering 34 in Den Bosch?
Klokwetering 34 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokwetering 34 in Den Bosch?
Voor Klokwetering 34 adviseren wij een bod van € 626.394 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokwetering 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klokwetering 34 in Den Bosch bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokwetering 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokwetering 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokwetering 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klokwetering 34 ligt rond € 609.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokwetering 34?
Huishoudens in de buurt van Klokwetering 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.