Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokwetering 80

5231NT Den Bosch

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.386
+5,9%
[ € 382.260 – € 486.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.376[ € 402.207 – € 444.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.628[ € 425.535 – € 470.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokwetering 80 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.386 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.33212 maanden +5,9%
+€ 8.44612 mnd vs. NL +2,1%
Klokwetering 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.386 voor Klokwetering 80 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokwetering 80 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.628. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.386.

Verwachte verkoopprijs Klokwetering 80
€ 446.628[ € 425.535 – € 470.329 ]
Verkoper houdt over€ 440.465−€ 6.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.711+€ 11.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokwetering 80 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Klokwetering 80
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 423.376[ € 402.207 – € 444.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.445 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokwetering 80 adviseren wij in een bod van € 446.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.376 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.959+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokwetering 80 zal in bij een vraagprijs van € 423.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokwetering 80 in Den Bosch bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 434.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokwetering 80

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.386
Verwachte verkoopprijs€ 446.628
Verwachte vraagprijs€ 423.376
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokwetering 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orthen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klokwetering 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokwetering 80 in Den Bosch.

Wat is Klokwetering 80 in Den Bosch waard?
Klokwetering 80 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.386 (bandbreedte € 382.260 – € 486.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokwetering 80 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Klokwetering 80 in Den Bosch is in oktober 2026 € 423.376 (bandbreedte € 402.207 – € 444.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokwetering 80 in Den Bosch?
Voor Klokwetering 80 adviseren wij een bod van € 446.628 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokwetering 80 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klokwetering 80 in Den Bosch bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokwetering 80 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokwetering 80 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokwetering 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Klokwetering 80 ligt rond € 434.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokwetering 80?
Huishoudens in de buurt van Klokwetering 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.