Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Griendtstraat 15

5231PC Den Bosch

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.080
+5,9%
[ € 613.430 – € 780.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.261[ € 646.248 – € 714.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.315[ € 677.914 – € 749.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.080 (€ 5.321 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,5%
+€ 39.04712 maanden +5,9%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +2,1%
Van der Griendtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.080 voor Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.080.

Verwachte verkoopprijs Van der Griendtstraat 15
€ 714.315[ € 677.914 – € 749.273 ]
Verkoper houdt over€ 705.208−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.751+€ 16.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Griendtstraat 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 680.261[ € 646.248 – € 714.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Griendtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 714.315, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.261 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.080+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.315+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.031+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Griendtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 680.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 697.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Griendtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.080
Verwachte verkoopprijs€ 714.315
Verwachte vraagprijs€ 680.261
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Griendtstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.080 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van der Griendtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch.

Wat is Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch waard?
Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.080 (bandbreedte € 613.430 – € 780.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 680.261 (bandbreedte € 646.248 – € 714.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch?
Voor Van der Griendtstraat 15 adviseren wij een bod van € 714.315 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Griendtstraat 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Griendtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Van der Griendtstraat 15 ligt rond € 697.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Griendtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Griendtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.