Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarhuispad 30

5231PP Den Bosch

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.963
+5,9%
[ € 281.567 – € 358.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.982[ € 294.483 – € 325.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.266[ € 313.330 – € 346.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarhuispad 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.963 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,5%
+€ 17.92312 maanden +5,9%
+€ 6.22212 mnd vs. NL +2,1%
Schaarhuispad 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.963 voor Schaarhuispad 30 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarhuispad 30 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.963.

Verwachte verkoopprijs Schaarhuispad 30
€ 330.266[ € 313.330 – € 346.312 ]
Verkoper houdt over€ 325.383−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.021+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarhuispad 30 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarhuispad 30
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 309.982[ € 294.483 – € 325.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarhuispad 30 adviseren wij in een bod van € 330.266, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.982 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.963+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.266+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.779+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarhuispad 30 zal in bij een vraagprijs van € 309.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarhuispad 30 in Den Bosch bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 319.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarhuispad 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.963
Verwachte verkoopprijs€ 330.266
Verwachte vraagprijs€ 309.982
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steve Bikostraat 89, 5231DZ Den Bosch
Steve Bikostraat 89
1986 · 75 m²
€ 407.813
Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Tweede Reitse Dreef 100, 5233JE Den Bosch
Tweede Reitse Dreef 100
1978 · 104 m²
€ 406.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.963 is Schaarhuispad 30 een van de meer betaalbare woningen in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaarhuispad 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarhuispad 30 in Den Bosch.

Wat is Schaarhuispad 30 in Den Bosch waard?
Schaarhuispad 30 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.963 (bandbreedte € 281.567 – € 358.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarhuispad 30 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schaarhuispad 30 in Den Bosch is in oktober 2026 € 309.982 (bandbreedte € 294.483 – € 325.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarhuispad 30 in Den Bosch?
Voor Schaarhuispad 30 adviseren wij een bod van € 330.266 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarhuispad 30 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarhuispad 30 in Den Bosch bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarhuispad 30 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarhuispad 30 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarhuispad 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schaarhuispad 30 ligt rond € 319.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarhuispad 30?
Huishoudens in de buurt van Schaarhuispad 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.