Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketsheuvel 31

5231PR Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.197
+5,9%
[ € 308.173 – € 392.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.248[ € 322.286 – € 356.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.500[ € 343.235 – € 379.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketsheuvel 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.197 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,5%
+€ 19.61612 maanden +5,9%
+€ 6.80912 mnd vs. NL +2,1%
Ketsheuvel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.197 voor Ketsheuvel 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketsheuvel 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.500. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.197.

Verwachte verkoopprijs Ketsheuvel 31
€ 361.500[ € 343.235 – € 379.364 ]
Verkoper houdt over€ 356.274−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.880+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketsheuvel 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Ketsheuvel 31
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 339.248[ € 322.286 – € 356.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketsheuvel 31 adviseren wij in een bod van € 361.500, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.248 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.197+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.500+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.575+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketsheuvel 31 zal in bij een vraagprijs van € 339.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketsheuvel 31 in Den Bosch bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 350.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketsheuvel 31

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.197
Verwachte verkoopprijs€ 361.500
Verwachte vraagprijs€ 339.248
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.197 is Ketsheuvel 31 een van de meer betaalbare woningen in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketsheuvel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketsheuvel 31 in Den Bosch.

Wat is Ketsheuvel 31 in Den Bosch waard?
Ketsheuvel 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.197 (bandbreedte € 308.173 – € 392.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketsheuvel 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ketsheuvel 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 339.248 (bandbreedte € 322.286 – € 356.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketsheuvel 31 in Den Bosch?
Voor Ketsheuvel 31 adviseren wij een bod van € 361.500 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketsheuvel 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ketsheuvel 31 in Den Bosch bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketsheuvel 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketsheuvel 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketsheuvel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ketsheuvel 31 ligt rond € 350.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketsheuvel 31?
Huishoudens in de buurt van Ketsheuvel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.