Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketsheuvel 41

5231PR Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.489
+5,9%
[ € 334.830 – € 426.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.883[ € 350.439 – € 387.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.460[ € 372.517 – € 411.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketsheuvel 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.489 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,5%
+€ 21.31312 maanden +5,9%
+€ 7.39812 mnd vs. NL +2,1%
Ketsheuvel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.489 voor Ketsheuvel 41 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketsheuvel 41 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.489.

Verwachte verkoopprijs Ketsheuvel 41
€ 392.460[ € 372.517 – € 411.729 ]
Verkoper houdt over€ 386.893−€ 5.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.459+€ 9.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketsheuvel 41 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Ketsheuvel 41
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 368.883[ € 350.439 – € 387.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketsheuvel 41 adviseren wij in een bod van € 392.460, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.883 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.489+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.460+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.083+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketsheuvel 41 zal in bij een vraagprijs van € 368.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketsheuvel 41 in Den Bosch bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 380.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketsheuvel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.489
Verwachte verkoopprijs€ 392.460
Verwachte vraagprijs€ 368.883
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.489 is Ketsheuvel 41 een van de meer betaalbare woningen in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketsheuvel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketsheuvel 41 in Den Bosch.

Wat is Ketsheuvel 41 in Den Bosch waard?
Ketsheuvel 41 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.489 (bandbreedte € 334.830 – € 426.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketsheuvel 41 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ketsheuvel 41 in Den Bosch is in oktober 2026 € 368.883 (bandbreedte € 350.439 – € 387.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketsheuvel 41 in Den Bosch?
Voor Ketsheuvel 41 adviseren wij een bod van € 392.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketsheuvel 41 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ketsheuvel 41 in Den Bosch bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketsheuvel 41 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketsheuvel 41 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketsheuvel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Ketsheuvel 41 ligt rond € 380.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketsheuvel 41?
Huishoudens in de buurt van Ketsheuvel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.