Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Schutjesstraat 37

5231PW Den Bosch

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.777
+5,9%
[ € 462.684 – € 588.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.279[ € 485.715 – € 536.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.843[ € 514.372 – € 568.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.777 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.45212 maanden +5,9%
+€ 10.22412 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Schutjesstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.777 voor Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 525.777.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Schutjesstraat 37
€ 540.843[ € 514.372 – € 568.517 ]
Verkoper houdt over€ 533.644−€ 7.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.810+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Schutjesstraat 37
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 511.279[ € 485.715 – € 536.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Schutjesstraat 37 adviseren wij in een bod van € 540.843, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 511.279 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.777+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.843+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Schutjesstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 511.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 525.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Schutjesstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.777
Verwachte verkoopprijs€ 540.843
Verwachte vraagprijs€ 511.279
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.777 ligt Pastoor Schutjesstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Schutjesstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch.

Wat is Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch waard?
Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.777 (bandbreedte € 462.684 – € 588.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch is in oktober 2026 € 511.279 (bandbreedte € 485.715 – € 536.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch?
Voor Pastoor Schutjesstraat 37 adviseren wij een bod van € 540.843 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Schutjesstraat 37 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Schutjesstraat 37 ligt rond € 525.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Schutjesstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Schutjesstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.