Woningwaarde De Bijenkoningin 14

5231WP Den Bosch

47 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.617
+5,9%
[ € 230.223 – € 293.011 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 253.615[ € 240.934 – € 266.296 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 269.871[ € 256.113 – € 283.073 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bijenkoningin 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.617 (€ 5.566 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,5%
+€ 14.65512 maanden +5,9%
+€ 5.08712 mnd vs. NL +2,1%
De Bijenkoningin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.617 voor De Bijenkoningin 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bijenkoningin 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.871. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 261.617.

Verwachte verkoopprijs De Bijenkoningin 14
€ 269.871[ € 256.113 – € 283.073 ]
Verkoper houdt over€ 265.652−€ 4.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.418+€ 7.547 kosten koper

Verkoopprijs€ 269.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 265.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bijenkoningin 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.396 per m².

Verwachte vraagprijs De Bijenkoningin 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 253.615[ € 240.934 – € 266.296 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.396[ € 5.126 – € 5.666 ]

Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bijenkoningin 14 adviseren wij in een bod van € 269.871, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.615 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.617+3,2% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.871+6,4% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 283.365+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bijenkoningin 14 zal in bij een vraagprijs van € 253.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bijenkoningin 14 in Den Bosch bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 261.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bijenkoningin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.617
Verwachte verkoopprijs€ 269.871
Verwachte vraagprijs€ 253.615
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Sprookjesbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (27%)
C (36%)
D (2%)
E (3%)

Wonen in De Sprookjesbuurt

De Sprookjesbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
4%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.617 is De Bijenkoningin 14 een van de meer betaalbare woningen in De Sprookjesbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Bijenkoningin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch.

Wat is De Bijenkoningin 14 in Den Bosch waard?
De Bijenkoningin 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.617 (bandbreedte € 230.223 – € 293.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Sprookjesbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 253.615 (bandbreedte € 240.934 – € 266.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.566.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bijenkoningin 14 in Den Bosch?
Voor De Bijenkoningin 14 adviseren wij een bod van € 269.871 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bijenkoningin 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bijenkoningin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Sprookjesbuurt is € 253.000. De geschatte marktwaarde van De Bijenkoningin 14 ligt rond € 261.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bijenkoningin 14?
Huishoudens in de buurt van De Bijenkoningin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Sprookjesbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.