Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthen 187

5231XR Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.988
+5,9%
[ € 292.149 – € 371.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.761[ € 325.332 – € 359.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 187 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.988 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,5%
+€ 18.59612 maanden +5,9%
+€ 6.45512 mnd vs. NL +2,1%
Orthen 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.988 voor Orthen 187 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 187 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.761. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.988.

Verwachte verkoopprijs Orthen 187
€ 342.761[ € 325.332 – € 359.578 ]
Verkoper houdt over€ 337.741−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.766+€ 9.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthen 187 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Orthen 187
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 321.554[ € 305.476 – € 337.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 187 adviseren wij in een bod van € 342.761, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.554 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.988+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.761+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.899+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 187 zal in bij een vraagprijs van € 321.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 187 in Den Bosch bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 331.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 187

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.988
Verwachte verkoopprijs€ 342.761
Verwachte vraagprijs€ 321.554
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 268.447
Straatbeeld van Orthen 141, 5231XR Den Bosch
Orthen 141
1889 · 39 m²
€ 209.241
Straatbeeld van Orthen 217, 5231XR Den Bosch
Orthen 217
1887 · 323 m²
€ 1.321.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.988 is Orthen 187 een van de meer betaalbare woningen in Ertveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orthen 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 187 in Den Bosch.

Wat is Orthen 187 in Den Bosch waard?
Orthen 187 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.988 (bandbreedte € 292.149 – € 371.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthen 187 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthen 187 in Den Bosch is in oktober 2026 € 321.554 (bandbreedte € 305.476 – € 337.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 187 in Den Bosch?
Voor Orthen 187 adviseren wij een bod van € 342.761 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 187 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 187 in Den Bosch bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 187 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 187 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 187 ligt rond € 331.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 187?
Huishoudens in de buurt van Orthen 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.