Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orthen 217, 5231XR Den Bosch

Woningwaarde Orthen 217

5231XR Den Bosch

323 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1887Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.312.263
+5,0%
[ € 1.154.791 – € 1.469.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.282.744[ € 1.218.607 – € 1.346.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.342.461[ € 1.274.663 – € 1.408.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 217 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.312.263 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.289Sinds mei +0,5%
+€ 62.49512 maanden +5,0%
+€ 9.49712 mnd vs. NL +0,8%
Orthen 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.312.263 voor Orthen 217 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 217 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.342.461. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.312.263.

Verwachte verkoopprijs Orthen 217
€ 1.342.461[ € 1.274.663 – € 1.408.838 ]
Verkoper houdt over€ 1.326.444−€ 16.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.371.460+€ 28.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.342.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.326.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthen 217 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.282.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Orthen 217
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 1.282.744[ € 1.218.607 – € 1.346.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 217 adviseren wij in een bod van € 1.342.461, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.282.744 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.312.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.342.461+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.409.584+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 217 zal in bij een vraagprijs van € 1.282.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 217 in Den Bosch bedragen € 6.492 per maand bij een woningwaarde van € 1.312.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 656.000€ 1.968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.310.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 217

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte323 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.312.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.342.461
Verwachte vraagprijs€ 1.282.744
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 266.570
Straatbeeld van Orthen 141, 5231XR Den Bosch
Orthen 141
1889 · 39 m²
€ 207.778
Straatbeeld van Orthen 221, 5231XR Den Bosch
Orthen 221
1887 · 43 m²
€ 261.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orthen 217 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.312.263 duidelijk in het hogere segment van Ertveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Orthen 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 217 in Den Bosch.

Wat is Orthen 217 in Den Bosch waard?
Orthen 217 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.312.263 (bandbreedte € 1.154.791 – € 1.469.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthen 217 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthen 217 in Den Bosch is in juni 2026 € 1.282.744 (bandbreedte € 1.218.607 – € 1.346.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 217 in Den Bosch?
Voor Orthen 217 adviseren wij een bod van € 1.342.461 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 217 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 217 in Den Bosch bedragen € 6.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.312.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.417 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 217 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 217 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 62.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 217 ligt rond € 1.312.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 217?
Huishoudens in de buurt van Orthen 217 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.