Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orthen 221, 5231XR Den Bosch

Woningwaarde Orthen 221

5231XR Den Bosch

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.866
+5,0%
[ € 230.442 – € 293.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.485[ € 240.811 – € 266.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.524[ € 256.705 – € 283.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 221 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 261.866 (€ 6.090 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds mei +0,5%
+€ 12.47112 maanden +5,0%
+€ 1.89512 mnd vs. NL +0,8%
Orthen 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.866 voor Orthen 221 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 221 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.524. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.866.

Verwachte verkoopprijs Orthen 221
€ 270.524[ € 256.705 – € 283.725 ]
Verkoper houdt over€ 266.298−€ 4.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.084+€ 7.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orthen 221 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Orthen 221
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 253.485[ € 240.811 – € 266.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.190 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 221 adviseren wij in een bod van € 270.524, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.485 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.524+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.050+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 221 zal in bij een vraagprijs van € 253.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 221 in Den Bosch bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 261.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 131.000€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 221

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.866
Verwachte verkoopprijs€ 270.524
Verwachte vraagprijs€ 253.485
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (18%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 266.570
Straatbeeld van Orthen 141, 5231XR Den Bosch
Orthen 141
1889 · 39 m²
€ 207.778
Straatbeeld van Orthen 217, 5231XR Den Bosch
Orthen 217
1887 · 323 m²
€ 1.312.263
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.866 is Orthen 221 een van de meer betaalbare woningen in Ertveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Orthen 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 221 in Den Bosch.

Wat is Orthen 221 in Den Bosch waard?
Orthen 221 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.866 (bandbreedte € 230.442 – € 293.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orthen 221 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Orthen 221 in Den Bosch is in juni 2026 € 253.485 (bandbreedte € 240.811 – € 266.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 221 in Den Bosch?
Voor Orthen 221 adviseren wij een bod van € 270.524 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 221 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 221 in Den Bosch bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 221 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 221 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 221 ligt rond € 261.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 221?
Huishoudens in de buurt van Orthen 221 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.