Huiswaardemeter

Woningwaarde Orthen 207

5231XR Den Bosch

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.536
+5,9%
[ € 450.152 – € 572.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.953[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Orthen 207 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.536 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds september +0,5%
+€ 28.65412 maanden +5,9%
+€ 9.94712 mnd vs. NL +2,1%
Orthen 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.536 voor Orthen 207 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orthen 207 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.953. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.536.

Verwachte verkoopprijs Orthen 207
€ 525.953[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 518.918−€ 7.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.622+€ 12.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.918

Wat is de vraagprijs?

Orthen 207 in Den Bosch staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Vraagprijs Orthen 207
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orthen 207 adviseren wij in een bod van € 525.953, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.536+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.953+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.251+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orthen 207 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orthen 207 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 511.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orthen 207

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.536
Verwachte verkoopprijs€ 525.953
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 268.447
Straatbeeld van Orthen 141, 5231XR Den Bosch
Orthen 141
1889 · 39 m²
€ 209.241
Straatbeeld van Orthen 217, 5231XR Den Bosch
Orthen 217
1887 · 323 m²
€ 1.321.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.536 ligt Orthen 207 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ertveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Orthen 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orthen 207 in Den Bosch.

Wat is Orthen 207 in Den Bosch waard?
Orthen 207 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.536 (bandbreedte € 450.152 – € 572.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de vraagprijs van Orthen 207 in Den Bosch?
Orthen 207 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Orthen 207 in Den Bosch?
Voor Orthen 207 adviseren wij een bod van € 525.953 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orthen 207 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Orthen 207 in Den Bosch bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orthen 207 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orthen 207 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orthen 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Orthen 207 ligt rond € 511.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orthen 207?
Huishoudens in de buurt van Orthen 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.