Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Herven 8

5232JP Den Bosch

235 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.787
+5,9%
[ € 790.053 – € 1.005.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.332[ € 834.415 – € 922.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.673[ € 871.129 – € 962.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Herven 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 897.787 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds september +0,5%
+€ 50.29012 maanden +5,9%
+€ 17.45712 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Herven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.787 voor Tweede Herven 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Herven 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 897.787.

Verwachte verkoopprijs Tweede Herven 8
€ 917.673[ € 871.129 – € 962.828 ]
Verkoper houdt over€ 906.329−€ 11.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.176+€ 20.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Herven 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Herven 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 878.332[ € 834.415 – € 922.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Herven 8 adviseren wij in een bod van € 917.673, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 878.332 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.787+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.673+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.557+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Herven 8 zal in bij een vraagprijs van € 878.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Herven 8 in Den Bosch bedragen € 4.538 per maand bij een woningwaarde van € 897.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.098.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Herven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.787
Verwachte verkoopprijs€ 917.673
Verwachte vraagprijs€ 878.332
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Straatbeeld van Zesde Herven 14, 5232JW Den Bosch
Zesde Herven 14
1976 · 142 m²
€ 1.005.886
Straatbeeld van Eerste Hervendreef 2, 5232JK Den Bosch
Eerste Hervendreef 2
1978 · 329 m²
€ 1.305.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.787 ligt Tweede Herven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Herven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tweede Herven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Herven 8 in Den Bosch.

Wat is Tweede Herven 8 in Den Bosch waard?
Tweede Herven 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.787 (bandbreedte € 790.053 – € 1.005.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Herven 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Herven 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 878.332 (bandbreedte € 834.415 – € 922.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Herven 8 in Den Bosch?
Voor Tweede Herven 8 adviseren wij een bod van € 917.673 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Herven 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Herven 8 in Den Bosch bedragen € 4.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Herven 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Herven 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 50.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Herven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Herven 8 ligt rond € 897.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Herven 8?
Huishoudens in de buurt van Tweede Herven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.