Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Herven 10

5232JR Den Bosch

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.585
+5,9%
[ € 761.715 – € 969.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.714[ € 804.378 – € 889.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.877[ € 840.575 – € 929.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Herven 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.585 (€ 3.864 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds september +0,5%
+€ 48.48612 maanden +5,9%
+€ 16.83112 mnd vs. NL +2,1%
Derde Herven 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.585 voor Derde Herven 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Herven 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.877. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.585.

Verwachte verkoopprijs Derde Herven 10
€ 884.877[ € 840.575 – € 929.057 ]
Verkoper houdt over€ 873.893−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.725+€ 19.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Herven 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Herven 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 846.714[ € 804.378 – € 889.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Herven 10 adviseren wij in een bod van € 884.877, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 846.714 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.585+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.877+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Herven 10 zal in bij een vraagprijs van € 846.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Herven 10 in Den Bosch bedragen € 4.376 per maand bij een woningwaarde van € 865.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.233
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Herven 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.585
Verwachte verkoopprijs€ 884.877
Verwachte vraagprijs€ 846.714
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Herven 4, 5232JH Den Bosch
Vierde Herven 4
1978 · 188 m²
€ 885.286
Straatbeeld van Zesde Herven 14, 5232JW Den Bosch
Zesde Herven 14
1976 · 142 m²
€ 1.005.886
Straatbeeld van Eerste Hervendreef 2, 5232JK Den Bosch
Eerste Hervendreef 2
1978 · 329 m²
€ 1.305.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 865.585 ligt Derde Herven 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Herven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Derde Herven 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Herven 10 in Den Bosch.

Wat is Derde Herven 10 in Den Bosch waard?
Derde Herven 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.585 (bandbreedte € 761.715 – € 969.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Herven 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Herven 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 846.714 (bandbreedte € 804.378 – € 889.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Herven 10 in Den Bosch?
Voor Derde Herven 10 adviseren wij een bod van € 884.877 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Herven 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Herven 10 in Den Bosch bedragen € 4.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.233 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Herven 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Herven 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Herven 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Derde Herven 10 ligt rond € 865.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Herven 10?
Huishoudens in de buurt van Derde Herven 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.