Huiswaardemeter

Woningwaarde Herven 60A

5232NJ Den Bosch

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.102
+5,9%
[ € 552.730 – € 703.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.999[ € 582.349 – € 643.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.577[ € 610.884 – € 675.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Herven 60A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.102 (€ 5.462 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.18312 maanden +5,9%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +2,1%
Herven 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.102 voor Herven 60A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herven 60A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.577. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.102.

Verwachte verkoopprijs Herven 60A
€ 643.577[ € 610.884 – € 675.188 ]
Verkoper houdt over€ 635.248−€ 8.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.599+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herven 60A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Herven 60A
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 612.999[ € 582.349 – € 643.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herven 60A adviseren wij in een bod van € 643.577, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 612.999 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.102+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.577+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.756+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herven 60A zal in bij een vraagprijs van € 612.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herven 60A in Den Bosch bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 628.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herven 60A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.102
Verwachte verkoopprijs€ 643.577
Verwachte vraagprijs€ 612.999
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Herven→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Herven besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (6%)
C (15%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)

Wonen in De Herven

De Herven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Straatbeeld van Klokwetering 22, 5231NS Den Bosch
Klokwetering 22
1963 · 95 m²
€ 428.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.102 is Herven 60A een van de meer betaalbare woningen in De Herven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herven 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herven 60A in Den Bosch.

Wat is Herven 60A in Den Bosch waard?
Herven 60A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.102 (bandbreedte € 552.730 – € 703.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Herven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herven 60A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Herven 60A in Den Bosch is in oktober 2026 € 612.999 (bandbreedte € 582.349 – € 643.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Herven 60A in Den Bosch?
Voor Herven 60A adviseren wij een bod van € 643.577 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herven 60A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Herven 60A in Den Bosch bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herven 60A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herven 60A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herven 60A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Herven is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Herven 60A ligt rond € 628.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herven 60A?
Huishoudens in de buurt van Herven 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Herven heeft 46% van de woningen zonnepanelen.