Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Rompert 95

5233EB Den Bosch

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.228
+5,9%
[ € 449.881 – € 572.575 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.635[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Rompert 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.228 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.450Sinds september +0,5%
+€ 28.63712 maanden +5,9%
+€ 9.94112 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Rompert 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.228 voor Tweede Rompert 95 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Rompert 95 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.228.

Verwachte verkoopprijs Tweede Rompert 95
€ 525.635[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 518.603−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.298+€ 12.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.603

Wat is de vraagprijs?

Tweede Rompert 95 in Den Bosch staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Tweede Rompert 95
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Rompert 95 adviseren wij in een bod van € 525.635, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.228+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.635+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.917+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Rompert 95 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Rompert 95 in Den Bosch bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 511.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Rompert 95

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.228
Verwachte verkoopprijs€ 525.635
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.228 ligt Tweede Rompert 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Rompert. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Rompert 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Rompert 95 in Den Bosch.

Wat is Tweede Rompert 95 in Den Bosch waard?
Tweede Rompert 95 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.228 (bandbreedte € 449.881 – € 572.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de vraagprijs van Tweede Rompert 95 in Den Bosch?
Tweede Rompert 95 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Rompert 95 in Den Bosch?
Voor Tweede Rompert 95 adviseren wij een bod van € 525.635 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Rompert 95 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Rompert 95 in Den Bosch bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Rompert 95 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Rompert 95 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Rompert 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Rompert 95 ligt rond € 511.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Rompert 95?
Huishoudens in de buurt van Tweede Rompert 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.