Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Rompert 12

5233EC Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.795
+5,9%
[ € 344.780 – € 438.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.679[ € 360.695 – € 398.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.298[ € 383.779 – € 424.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Rompert 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.795 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,5%
+€ 21.94712 maanden +5,9%
+€ 7.61912 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Rompert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.795 voor Tweede Rompert 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Rompert 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.298. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.795.

Verwachte verkoopprijs Tweede Rompert 12
€ 404.298[ € 383.779 – € 424.177 ]
Verkoper houdt over€ 398.601−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.534+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Rompert 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Rompert 12
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 379.679[ € 360.695 – € 398.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Rompert 12 adviseren wij in een bod van € 404.298, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.679 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.795+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.298+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.513+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Rompert 12 zal in bij een vraagprijs van € 379.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Rompert 12 in Den Bosch bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 391.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Rompert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.795
Verwachte verkoopprijs€ 404.298
Verwachte vraagprijs€ 379.679
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 101, 5233AH Den Bosch
Derde Rompert 101
1973 · 69 m²
€ 384.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Rompert 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Rompert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Rompert 12 in Den Bosch.

Wat is Tweede Rompert 12 in Den Bosch waard?
Tweede Rompert 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.795 (bandbreedte € 344.780 – € 438.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Rompert 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Rompert 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 379.679 (bandbreedte € 360.695 – € 398.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Rompert 12 in Den Bosch?
Voor Tweede Rompert 12 adviseren wij een bod van € 404.298 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Rompert 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Rompert 12 in Den Bosch bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Rompert 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Rompert 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Rompert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Rompert 12 ligt rond € 391.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Rompert 12?
Huishoudens in de buurt van Tweede Rompert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.