Huiswaardemeter

Woningwaarde Rompertdreef 39

5233ED Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.071
+5,9%
[ € 340.622 – € 433.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.005[ € 356.255 – € 393.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.525[ € 379.055 – € 418.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Rompertdreef 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.071 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.855Sinds september +0,5%
+€ 21.68212 maanden +5,9%
+€ 7.52612 mnd vs. NL +2,1%
Rompertdreef 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.071 voor Rompertdreef 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rompertdreef 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.525. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.071.

Verwachte verkoopprijs Rompertdreef 39
€ 399.525[ € 379.055 – € 418.955 ]
Verkoper houdt over€ 393.880−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.666+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rompertdreef 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Rompertdreef 39
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 375.005[ € 356.255 – € 393.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rompertdreef 39 adviseren wij in een bod van € 399.525, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.005 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.071+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.525+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.501+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rompertdreef 39 zal in bij een vraagprijs van € 375.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rompertdreef 39 in Den Bosch bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 387.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rompertdreef 39

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.071
Verwachte verkoopprijs€ 399.525
Verwachte vraagprijs€ 375.005
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 101, 5233AH Den Bosch
Derde Rompert 101
1973 · 69 m²
€ 384.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rompertdreef 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rompertdreef 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rompertdreef 39 in Den Bosch.

Wat is Rompertdreef 39 in Den Bosch waard?
Rompertdreef 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.071 (bandbreedte € 340.622 – € 433.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rompertdreef 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rompertdreef 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 375.005 (bandbreedte € 356.255 – € 393.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Rompertdreef 39 in Den Bosch?
Voor Rompertdreef 39 adviseren wij een bod van € 399.525 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rompertdreef 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rompertdreef 39 in Den Bosch bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rompertdreef 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rompertdreef 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rompertdreef 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rompertdreef 39 ligt rond € 387.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rompertdreef 39?
Huishoudens in de buurt van Rompertdreef 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.