Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfde Rompert 44

5233EE Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.415
+5,9%
[ € 359.405 – € 457.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.320[ € 398.871 – € 440.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Rompert 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.415 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.957Sinds september +0,5%
+€ 22.87812 maanden +5,9%
+€ 7.94212 mnd vs. NL +2,1%
Vijfde Rompert 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.415 voor Vijfde Rompert 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Rompert 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.415.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Rompert 44
€ 420.320[ € 398.871 – € 440.857 ]
Verkoper houdt over€ 414.446−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.876+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Rompert 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Rompert 44
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 396.847[ € 377.005 – € 416.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.591 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Rompert 44 adviseren wij in een bod van € 420.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.847 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.415+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.336+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Rompert 44 zal in bij een vraagprijs van € 396.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Rompert 44 in Den Bosch bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 408.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Rompert 44

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.415
Verwachte verkoopprijs€ 420.320
Verwachte vraagprijs€ 396.847
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijfde Rompert 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfde Rompert 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch.

Wat is Vijfde Rompert 44 in Den Bosch waard?
Vijfde Rompert 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.415 (bandbreedte € 359.405 – € 457.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 396.847 (bandbreedte € 377.005 – € 416.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Rompert 44 in Den Bosch?
Voor Vijfde Rompert 44 adviseren wij een bod van € 420.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfde Rompert 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Rompert 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Rompert 44 ligt rond € 408.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfde Rompert 44?
Huishoudens in de buurt van Vijfde Rompert 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.