Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Rompert 69

5233GA Den Bosch

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.460
+5,9%
[ € 406.085 – € 516.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.552[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Rompert 69 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.460 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,5%
+€ 25.84912 maanden +5,9%
+€ 8.97312 mnd vs. NL +2,1%
Vierde Rompert 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.460 voor Vierde Rompert 69 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Rompert 69 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.552. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.460.

Verwachte verkoopprijs Vierde Rompert 69
€ 475.552[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 469.071−€ 6.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.213+€ 11.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.071

Wat is de vraagprijs?

Vierde Rompert 69 in Den Bosch staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Vraagprijs Vierde Rompert 69
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Rompert 69 adviseren wij in een bod van € 475.552, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.330+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Rompert 69 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Rompert 69 in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 461.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Rompert 69

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.460
Verwachte verkoopprijs€ 475.552
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 112, 5233AL Den Bosch
Derde Rompert 112
1976 · 136 m²
€ 426.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.460 zit Vierde Rompert 69 in het middensegment van De Rompert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vierde Rompert 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Rompert 69 in Den Bosch.

Wat is Vierde Rompert 69 in Den Bosch waard?
Vierde Rompert 69 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.460 (bandbreedte € 406.085 – € 516.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de vraagprijs van Vierde Rompert 69 in Den Bosch?
Vierde Rompert 69 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Rompert 69 in Den Bosch?
Voor Vierde Rompert 69 adviseren wij een bod van € 475.552 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Rompert 69 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Rompert 69 in Den Bosch bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Rompert 69 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Rompert 69 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Rompert 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Rompert 69 ligt rond € 461.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Rompert 69?
Huishoudens in de buurt van Vierde Rompert 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.