Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Rompert 26

5233GE Den Bosch

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.201
+5,9%
[ € 325.777 – € 414.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.587[ € 340.658 – € 376.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.191[ € 362.801 – € 400.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Rompert 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.201 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,5%
+€ 20.73712 maanden +5,9%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Rompert 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.201 voor Zesde Rompert 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Rompert 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.201.

Verwachte verkoopprijs Zesde Rompert 26
€ 382.191[ € 362.801 – € 400.990 ]
Verkoper houdt over€ 376.737−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.985+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Rompert 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Rompert 26
Onder gem. in buurt De RompertBoven gem.
€ 358.587[ € 340.658 – € 376.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Rompert
€ 473.278[ € 375.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Rompert 26 adviseren wij in een bod van € 382.191, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.587 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.201+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.191+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.301+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Rompert 26 zal in bij een vraagprijs van € 358.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Rompert 26 in Den Bosch bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 370.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Rompert 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.201
Verwachte verkoopprijs€ 382.191
Verwachte vraagprijs€ 358.587
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rompert→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rompert besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (15%)
C (31%)
D (8%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Rompert

De Rompert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rompertcentrum 34, 5233RE Den Bosch
Rompertcentrum 34
1978 · 111 m²
€ 459.214
Straatbeeld van Klokkenlaan 69, 5231AP Den Bosch
Klokkenlaan 69
1972 · 88 m²
€ 399.932
Straatbeeld van Derde Rompert 101, 5233AH Den Bosch
Derde Rompert 101
1973 · 69 m²
€ 384.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesde Rompert 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rompert willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesde Rompert 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Rompert 26 in Den Bosch.

Wat is Zesde Rompert 26 in Den Bosch waard?
Zesde Rompert 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.201 (bandbreedte € 325.777 – € 414.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rompert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Rompert 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Rompert 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 358.587 (bandbreedte € 340.658 – € 376.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Rompert 26 in Den Bosch?
Voor Zesde Rompert 26 adviseren wij een bod van € 382.191 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Rompert 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Rompert 26 in Den Bosch bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Rompert 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Rompert 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Rompert 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rompert is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Rompert 26 ligt rond € 370.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Rompert 26?
Huishoudens in de buurt van Zesde Rompert 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rompert heeft 15% van de woningen zonnepanelen.