Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploossche Hof 34, 5233HB Den Bosch

Woningwaarde Ploossche Hof 34

5233HB Den Bosch

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.097
+5,0%
[ € 421.605 – € 536.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.239[ € 441.977 – € 488.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.368[ € 468.496 – € 517.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploossche Hof 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.097 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds mei +0,5%
+€ 22.81712 maanden +5,0%
+€ 3.46812 mnd vs. NL +0,8%
Ploossche Hof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.097 voor Ploossche Hof 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploossche Hof 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.097.

Verwachte verkoopprijs Ploossche Hof 34
€ 493.368[ € 468.496 – € 517.811 ]
Verkoper houdt over€ 486.691−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.385+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploossche Hof 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Ploossche Hof 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 465.239[ € 441.977 – € 488.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploossche Hof 34 adviseren wij in een bod van € 493.368, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 465.239 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.097+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.368+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.036+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploossche Hof 34 zal in bij een vraagprijs van € 465.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploossche Hof 34 in Den Bosch bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 479.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploossche Hof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.097
Verwachte verkoopprijs€ 493.368
Verwachte vraagprijs€ 465.239
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (41%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 447.671
Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 372.279
Straatbeeld van Achtste Donk 21, 5233PA Den Bosch
Achtste Donk 21
1975 · 96 m²
€ 385.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.097 ligt Ploossche Hof 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Donk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ploossche Hof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploossche Hof 34 in Den Bosch.

Wat is Ploossche Hof 34 in Den Bosch waard?
Ploossche Hof 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.097 (bandbreedte € 421.605 – € 536.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploossche Hof 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ploossche Hof 34 in Den Bosch is in juni 2026 € 465.239 (bandbreedte € 441.977 – € 488.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploossche Hof 34 in Den Bosch?
Voor Ploossche Hof 34 adviseren wij een bod van € 493.368 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploossche Hof 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ploossche Hof 34 in Den Bosch bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploossche Hof 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploossche Hof 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploossche Hof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Ploossche Hof 34 ligt rond € 479.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploossche Hof 34?
Huishoudens in de buurt van Ploossche Hof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.