Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Donk 16

5233XG Den Bosch

Te koop
121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.139
+5,2%
[ € 414.602 – € 527.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.640[ € 462.280 – € 510.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Donk 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.139 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds juli +0,5%
+€ 23.47712 maanden +5,2%
+€ 7.66512 mnd vs. NL +1,7%
Derde Donk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.139 voor Derde Donk 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Donk 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.139.

Verwachte verkoopprijs Derde Donk 16
€ 484.640[ € 462.280 – € 510.941 ]
Verkoper houdt over€ 478.059−€ 6.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.483+€ 11.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.059

Wat is de vraagprijs?

Derde Donk 16 in Den Bosch staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Vraagprijs Derde Donk 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 524.217[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Donk 16 adviseren wij in een bod van € 484.640, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.139+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.640+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.872+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Donk 16 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Donk 16 in Den Bosch bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 471.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Donk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.139
Verwachte verkoopprijs€ 484.640
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 450.824
Straatbeeld van Ploossche Hof 34, 5233HB Den Bosch
Ploossche Hof 34
1977 · 134 m²
€ 482.471
Straatbeeld van Achtste Donk 68, 5233PD Den Bosch
Achtste Donk 68
1975 · 96 m²
€ 374.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.139 ligt Derde Donk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Donk. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Donk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Donk 16 in Den Bosch.

Wat is Derde Donk 16 in Den Bosch waard?
Derde Donk 16 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.139 (bandbreedte € 414.602 – € 527.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de vraagprijs van Derde Donk 16 in Den Bosch?
Derde Donk 16 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Donk 16 in Den Bosch?
Voor Derde Donk 16 adviseren wij een bod van € 484.640 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Donk 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Donk 16 in Den Bosch bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Donk 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Donk 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Donk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Derde Donk 16 ligt rond € 471.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Donk 16?
Huishoudens in de buurt van Derde Donk 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.