Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Donk 24

5233HR Den Bosch

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.685
+5,9%
[ € 392.203 – € 499.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.735[ € 411.098 – € 454.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.022[ € 435.764 – € 481.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Donk 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.685 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,5%
+€ 24.96512 maanden +5,9%
+€ 8.66612 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Donk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.685 voor Tweede Donk 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Donk 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.685.

Verwachte verkoopprijs Tweede Donk 24
€ 459.022[ € 435.764 – € 481.634 ]
Verkoper houdt over€ 452.723−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.352+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Donk 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Donk 24
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 432.735[ € 411.098 – € 454.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Donk 24 adviseren wij in een bod van € 459.022, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.735 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.685+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.022+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.973+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Donk 24 zal in bij een vraagprijs van € 432.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Donk 24 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 445.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Donk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.685
Verwachte verkoopprijs€ 459.022
Verwachte vraagprijs€ 432.735
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 450.824
Straatbeeld van Donkse Dreef 23, 5233HC Den Bosch
Donkse Dreef 23
1975 · 120 m²
€ 486.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.685 zit Tweede Donk 24 in het middensegment van De Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Donk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Donk 24 in Den Bosch.

Wat is Tweede Donk 24 in Den Bosch waard?
Tweede Donk 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.685 (bandbreedte € 392.203 – € 499.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Donk 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Donk 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 432.735 (bandbreedte € 411.098 – € 454.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Donk 24 in Den Bosch?
Voor Tweede Donk 24 adviseren wij een bod van € 459.022 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Donk 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Donk 24 in Den Bosch bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Donk 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Donk 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Donk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Donk 24 ligt rond € 445.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Donk 24?
Huishoudens in de buurt van Tweede Donk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.