Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevende Donk 10

5233PG Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.306
+5,9%
[ € 391.869 – € 498.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.704[ € 411.069 – € 454.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.276[ € 434.911 – € 480.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevende Donk 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.306 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,5%
+€ 24.94412 maanden +5,9%
+€ 8.65912 mnd vs. NL +2,1%
Zevende Donk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.306 voor Zevende Donk 10 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevende Donk 10 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.276. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.306.

Verwachte verkoopprijs Zevende Donk 10
€ 458.276[ € 434.911 – € 480.691 ]
Verkoper houdt over€ 451.985−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.592+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevende Donk 10 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Zevende Donk 10
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 432.704[ € 411.069 – € 454.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevende Donk 10 adviseren wij in een bod van € 458.276, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 432.704 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.306+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.276+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.190+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevende Donk 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevende Donk 10 in Den Bosch bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 445.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevende Donk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.306
Verwachte verkoopprijs€ 458.276
Verwachte vraagprijs€ 432.704
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 450.824
Straatbeeld van Donkse Dreef 23, 5233HC Den Bosch
Donkse Dreef 23
1975 · 120 m²
€ 486.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.306 zit Zevende Donk 10 in het middensegment van De Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevende Donk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevende Donk 10 in Den Bosch.

Wat is Zevende Donk 10 in Den Bosch waard?
Zevende Donk 10 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.306 (bandbreedte € 391.869 – € 498.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevende Donk 10 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zevende Donk 10 in Den Bosch is in oktober 2026 € 432.704 (bandbreedte € 411.069 – € 454.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevende Donk 10 in Den Bosch?
Voor Zevende Donk 10 adviseren wij een bod van € 458.276 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevende Donk 10 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zevende Donk 10 in Den Bosch bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevende Donk 10 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevende Donk 10 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevende Donk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zevende Donk 10 ligt rond € 445.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevende Donk 10?
Huishoudens in de buurt van Zevende Donk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.