Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoge Slagen 161, 5233SH Den Bosch

Woningwaarde Hoge Slagen 161

5233SH Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.405
+5,0%
[ € 243.236 – € 309.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.818[ € 254.427 – € 281.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.267[ € 270.710 – € 299.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Slagen 161 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.405 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds mei +0,5%
+€ 13.16312 maanden +5,0%
+€ 2.00012 mnd vs. NL +0,8%
Hoge Slagen 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.405 voor Hoge Slagen 161 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Slagen 161 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.267. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.405.

Verwachte verkoopprijs Hoge Slagen 161
€ 285.267[ € 270.710 – € 299.206 ]
Verkoper houdt over€ 280.879−€ 4.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.122+€ 7.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Slagen 161 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Slagen 161
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 267.818[ € 254.427 – € 281.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.786[ € 315.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Slagen 161 adviseren wij in een bod van € 285.267, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.818 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.405+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.267+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.530+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Slagen 161 zal in bij een vraagprijs van € 267.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Slagen 161 in Den Bosch bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 276.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Slagen 161

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.405
Verwachte verkoopprijs€ 285.267
Verwachte vraagprijs€ 267.818
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (47%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 276.572
Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 327.180
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 349.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.405 is Hoge Slagen 161 een van de meer betaalbare woningen in De Slagen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Slagen 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Slagen 161 in Den Bosch.

Wat is Hoge Slagen 161 in Den Bosch waard?
Hoge Slagen 161 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.405 (bandbreedte € 243.236 – € 309.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Slagen 161 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hoge Slagen 161 in Den Bosch is in juni 2026 € 267.818 (bandbreedte € 254.427 – € 281.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Slagen 161 in Den Bosch?
Voor Hoge Slagen 161 adviseren wij een bod van € 285.267 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Slagen 161 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Slagen 161 in Den Bosch bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Slagen 161 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Slagen 161 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 13.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Slagen 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Slagen 161 ligt rond € 276.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Slagen 161?
Huishoudens in de buurt van Hoge Slagen 161 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.