Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Slagen 12

5233TC Den Bosch

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.256
+5,9%
[ € 378.625 – € 481.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.907[ € 397.012 – € 438.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.970[ € 420.436 – € 464.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Slagen 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.256 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,5%
+€ 24.10112 maanden +5,9%
+€ 8.36612 mnd vs. NL +2,1%
Derde Slagen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.256 voor Derde Slagen 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Slagen 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.256.

Verwachte verkoopprijs Derde Slagen 12
€ 442.970[ € 420.436 – € 464.691 ]
Verkoper houdt over€ 436.847−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.979+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Slagen 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Slagen 12
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 417.907[ € 397.012 – € 438.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Slagen 12 adviseren wij in een bod van € 442.970, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.907 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.970+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Slagen 12 zal in bij een vraagprijs van € 417.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Slagen 12 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Slagen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.256
Verwachte verkoopprijs€ 442.970
Verwachte vraagprijs€ 417.907
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.256 ligt Derde Slagen 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Slagen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Slagen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Slagen 12 in Den Bosch.

Wat is Derde Slagen 12 in Den Bosch waard?
Derde Slagen 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.256 (bandbreedte € 378.625 – € 481.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Slagen 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Slagen 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 417.907 (bandbreedte € 397.012 – € 438.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Slagen 12 in Den Bosch?
Voor Derde Slagen 12 adviseren wij een bod van € 442.970 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Slagen 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Slagen 12 in Den Bosch bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Slagen 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Slagen 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Slagen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Derde Slagen 12 ligt rond € 430.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Slagen 12?
Huishoudens in de buurt van Derde Slagen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.