Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Slagen 35

5233TE Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.823
+5,9%
[ € 306.964 – € 390.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.741[ € 341.567 – € 377.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Slagen 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.823 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,5%
+€ 19.53912 maanden +5,9%
+€ 6.78212 mnd vs. NL +2,1%
Tweede Slagen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.823 voor Tweede Slagen 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Slagen 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.741. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.823.

Verwachte verkoopprijs Tweede Slagen 35
€ 359.741[ € 341.567 – € 377.522 ]
Verkoper houdt over€ 354.534−€ 5.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.086+€ 9.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Slagen 35 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Slagen 35
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 338.236[ € 321.324 – € 355.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Slagen 35 adviseren wij in een bod van € 359.741, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 338.236 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.741+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.728+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Slagen 35 zal in bij een vraagprijs van € 338.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Slagen 35 in Den Bosch bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Slagen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.823
Verwachte verkoopprijs€ 359.741
Verwachte vraagprijs€ 338.236
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Slagen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.823 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Slagen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Slagen 35 in Den Bosch.

Wat is Tweede Slagen 35 in Den Bosch waard?
Tweede Slagen 35 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.823 (bandbreedte € 306.964 – € 390.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Slagen 35 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tweede Slagen 35 in Den Bosch is in oktober 2026 € 338.236 (bandbreedte € 321.324 – € 355.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Slagen 35 in Den Bosch?
Voor Tweede Slagen 35 adviseren wij een bod van € 359.741 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Slagen 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Slagen 35 in Den Bosch bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Slagen 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Slagen 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Slagen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Slagen 35 ligt rond € 348.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Slagen 35?
Huishoudens in de buurt van Tweede Slagen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.