Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Slagen 9

5233TK Den Bosch

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.544
+5,9%
[ € 321.679 – € 409.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.171[ € 336.462 – € 371.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.283[ € 357.996 – € 395.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Slagen 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.544 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,5%
+€ 20.47612 maanden +5,9%
+€ 7.10812 mnd vs. NL +2,1%
Eerste Slagen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.544 voor Eerste Slagen 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Slagen 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.283. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.544.

Verwachte verkoopprijs Eerste Slagen 9
€ 377.283[ € 357.996 – € 395.680 ]
Verkoper houdt over€ 371.883−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.979+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Slagen 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Slagen 9
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 354.171[ € 336.462 – € 371.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Slagen 9 adviseren wij in een bod van € 377.283, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.171 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.544+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.283+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.147+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Slagen 9 zal in bij een vraagprijs van € 354.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Slagen 9 in Den Bosch bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Slagen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.544
Verwachte verkoopprijs€ 377.283
Verwachte vraagprijs€ 354.171
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.544 zit Eerste Slagen 9 in het middensegment van De Slagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Slagen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Slagen 9 in Den Bosch.

Wat is Eerste Slagen 9 in Den Bosch waard?
Eerste Slagen 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.544 (bandbreedte € 321.679 – € 409.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Slagen 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Eerste Slagen 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 354.171 (bandbreedte € 336.462 – € 371.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Slagen 9 in Den Bosch?
Voor Eerste Slagen 9 adviseren wij een bod van € 377.283 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Slagen 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Slagen 9 in Den Bosch bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Slagen 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Slagen 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Slagen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Slagen 9 ligt rond € 365.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Slagen 9?
Huishoudens in de buurt van Eerste Slagen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.