Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagendreef 13

5233VE Den Bosch

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.019
+5,9%
[ € 308.017 – € 392.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.363[ € 322.395 – € 356.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.010[ € 342.706 – € 378.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagendreef 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.019 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds september +0,5%
+€ 19.60612 maanden +5,9%
+€ 6.80512 mnd vs. NL +2,1%
Slagendreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.019 voor Slagendreef 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagendreef 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.010. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.019.

Verwachte verkoopprijs Slagendreef 13
€ 361.010[ € 342.706 – € 378.780 ]
Verkoper houdt over€ 355.789−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.380+€ 9.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagendreef 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Slagendreef 13
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 339.363[ € 322.395 – € 356.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.985 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagendreef 13 adviseren wij in een bod van € 361.010, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 339.363 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.019+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.010+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.061+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagendreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagendreef 13 in Den Bosch bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 350.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagendreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.019
Verwachte verkoopprijs€ 361.010
Verwachte vraagprijs€ 339.363
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slagendreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slagendreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagendreef 13 in Den Bosch.

Wat is Slagendreef 13 in Den Bosch waard?
Slagendreef 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.019 (bandbreedte € 308.017 – € 392.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagendreef 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Slagendreef 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 339.363 (bandbreedte € 322.395 – € 356.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagendreef 13 in Den Bosch?
Voor Slagendreef 13 adviseren wij een bod van € 361.010 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagendreef 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Slagendreef 13 in Den Bosch bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagendreef 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagendreef 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagendreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Slagendreef 13 ligt rond € 350.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagendreef 13?
Huishoudens in de buurt van Slagendreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.