Huiswaardemeter

Woningwaarde Zesde Slagen 44

5233VJ Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.337
+5,9%
[ € 297.737 – € 378.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.810[ € 311.420 – € 344.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.202[ € 331.351 – € 366.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Zesde Slagen 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.337 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.95212 maanden +5,9%
+€ 6.57912 mnd vs. NL +2,1%
Zesde Slagen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.337 voor Zesde Slagen 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zesde Slagen 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.202. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.337.

Verwachte verkoopprijs Zesde Slagen 44
€ 349.202[ € 331.351 – € 366.230 ]
Verkoper houdt over€ 344.111−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.336+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zesde Slagen 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Zesde Slagen 44
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 327.810[ € 311.420 – € 344.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zesde Slagen 44 adviseren wij in een bod van € 349.202, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.810 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.337+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.202+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.662+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zesde Slagen 44 zal in bij een vraagprijs van € 327.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zesde Slagen 44 in Den Bosch bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 338.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zesde Slagen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.337
Verwachte verkoopprijs€ 349.202
Verwachte vraagprijs€ 327.810
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zesde Slagen 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zesde Slagen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zesde Slagen 44 in Den Bosch.

Wat is Zesde Slagen 44 in Den Bosch waard?
Zesde Slagen 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.337 (bandbreedte € 297.737 – € 378.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zesde Slagen 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Zesde Slagen 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 327.810 (bandbreedte € 311.420 – € 344.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Zesde Slagen 44 in Den Bosch?
Voor Zesde Slagen 44 adviseren wij een bod van € 349.202 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zesde Slagen 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Zesde Slagen 44 in Den Bosch bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zesde Slagen 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zesde Slagen 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zesde Slagen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zesde Slagen 44 ligt rond € 338.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zesde Slagen 44?
Huishoudens in de buurt van Zesde Slagen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.