Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierde Slagen 31

5233VS Den Bosch

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.219
+5,9%
[ € 303.793 – € 386.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.353[ € 317.635 – € 351.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.439[ € 338.281 – € 373.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierde Slagen 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.219 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.33812 maanden +5,9%
+€ 6.71312 mnd vs. NL +2,1%
Vierde Slagen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.219 voor Vierde Slagen 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierde Slagen 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.439. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.219.

Verwachte verkoopprijs Vierde Slagen 31
€ 356.439[ € 338.281 – € 373.891 ]
Verkoper houdt over€ 351.268−€ 5.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.718+€ 9.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierde Slagen 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Vierde Slagen 31
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 334.353[ € 317.635 – € 351.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierde Slagen 31 adviseren wij in een bod van € 356.439, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.353 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.219+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.439+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.261+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierde Slagen 31 zal in bij een vraagprijs van € 334.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierde Slagen 31 in Den Bosch bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierde Slagen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.219
Verwachte verkoopprijs€ 356.439
Verwachte vraagprijs€ 334.353
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Slagen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Slagen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Slagen

De Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierde Slagen 60, 5233VW Den Bosch
Vierde Slagen 60
1970 · 101 m²
€ 329.484
Straatbeeld van Zesde Slagen 14, 5233VJ Den Bosch
Zesde Slagen 14
1970 · 101 m²
€ 352.047
Straatbeeld van Hoge Slagen 259, 5233SK Den Bosch
Hoge Slagen 259
1971 · 83 m²
€ 278.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierde Slagen 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Slagen willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vierde Slagen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierde Slagen 31 in Den Bosch.

Wat is Vierde Slagen 31 in Den Bosch waard?
Vierde Slagen 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.219 (bandbreedte € 303.793 – € 386.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierde Slagen 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Vierde Slagen 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 334.353 (bandbreedte € 317.635 – € 351.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierde Slagen 31 in Den Bosch?
Voor Vierde Slagen 31 adviseren wij een bod van € 356.439 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierde Slagen 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Vierde Slagen 31 in Den Bosch bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierde Slagen 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierde Slagen 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierde Slagen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Slagen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vierde Slagen 31 ligt rond € 345.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierde Slagen 31?
Huishoudens in de buurt van Vierde Slagen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Slagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.