Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Donk 8

5233XG Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.190
+5,9%
[ € 390.007 – € 496.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.402[ € 408.882 – € 451.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.358[ € 433.006 – € 478.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Donk 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.190 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,5%
+€ 24.82612 maanden +5,9%
+€ 8.61812 mnd vs. NL +2,1%
Derde Donk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.190 voor Derde Donk 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Donk 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.358. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.190.

Verwachte verkoopprijs Derde Donk 8
€ 456.358[ € 433.006 – € 478.585 ]
Verkoper houdt over€ 450.088−€ 6.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.635+€ 11.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Donk 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Donk 8
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 430.402[ € 408.882 – € 451.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Donk 8 adviseren wij in een bod van € 456.358, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 430.402 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.190+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.358+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.176+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Donk 8 zal in bij een vraagprijs van € 430.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Donk 8 in Den Bosch bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 443.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Donk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.190
Verwachte verkoopprijs€ 456.358
Verwachte vraagprijs€ 430.402
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Donk→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Donk besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (41%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in De Donk

De Donk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkse Dreef 6, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 6
1975 · 120 m²
€ 475.184
Straatbeeld van Donkse Dreef 8, 5233HE Den Bosch
Donkse Dreef 8
1975 · 120 m²
€ 450.824
Straatbeeld van Donkse Dreef 23, 5233HC Den Bosch
Donkse Dreef 23
1975 · 120 m²
€ 486.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.190 zit Derde Donk 8 in het middensegment van De Donk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derde Donk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Donk 8 in Den Bosch.

Wat is Derde Donk 8 in Den Bosch waard?
Derde Donk 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.190 (bandbreedte € 390.007 – € 496.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Donk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Donk 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Derde Donk 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 430.402 (bandbreedte € 408.882 – € 451.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Donk 8 in Den Bosch?
Voor Derde Donk 8 adviseren wij een bod van € 456.358 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Donk 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Donk 8 in Den Bosch bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Donk 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Donk 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Donk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Donk is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Derde Donk 8 ligt rond € 443.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Donk 8?
Huishoudens in de buurt van Derde Donk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Donk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.