Woningwaarde Empelse Schans 5

5235AC Den Bosch

329 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.795Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.577.487

+5,0%

[ € 1.388.189 – € 1.766.785 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.541.437[ € 1.464.365 – € 1.618.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.614.380[ € 1.533.190 – € 1.694.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelse Schans 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.577.487 (€ 4.795 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.560Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 75.12612 maanden +5,0%+5,0%

+€ 11.41612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Empelse Schans 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.577.487 voor Empelse Schans 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelse Schans 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.614.380. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.577.487.

Verwachte verkoopprijs Empelse Schans 5

€ 1.614.380[ € 1.533.190 – € 1.694.579 ]

Verkoper houdt over€ 1.595.372−€ 19.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.648.818+€ 34.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.614.380

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.595.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelse Schans 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.541.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Empelse Schans 5

Onder gem. in MaaspoortBoven gem.

€ 1.541.437[ € 1.464.365 – € 1.618.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.685[ € 4.451 – € 4.919 ]

Gem. vraagprijs in Maaspoort

€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelse Schans 5 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.614.380, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.541.437 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.577.487+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.614.380+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.695.099+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelse Schans 5 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.541.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelse Schans 5 in Den Bosch bedragen € 7.790 per maand bij een woningwaarde van € 1.577.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 789.000€ 2.366.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.790/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.714

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.790

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.777.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelse Schans 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.577.487

Verwachte verkoopprijs€ 1.614.380

Verwachte vraagprijs€ 1.541.437

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOud Empel→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Empel besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (8%)

D (15%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Oud Empel

Oud Empel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Empelse Schans 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.577.487 duidelijk in het hogere segment van Oud Empel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Empelse Schans 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelse Schans 5 in Den Bosch.

Wat is Empelse Schans 5 in Den Bosch waard?

Empelse Schans 5 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.577.487 (bandbreedte € 1.388.189 – € 1.766.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Empel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Empelse Schans 5 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Empelse Schans 5 in Den Bosch is in juni 2026 € 1.541.437 (bandbreedte € 1.464.365 – € 1.618.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.795.

Hoeveel moet ik overbieden op Empelse Schans 5 in Den Bosch?

Voor Empelse Schans 5 adviseren wij een bod van € 1.614.380 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Empelse Schans 5 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Empelse Schans 5 in Den Bosch bedragen € 8.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.577.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.714 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 363 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Empelse Schans 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Empelse Schans 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 75.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelse Schans 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Empel is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Empelse Schans 5 ligt rond € 1.577.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Empelse Schans 5?

Huishoudens in de buurt van Empelse Schans 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Empel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.