Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterlaan 2

5235BC Den Bosch

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.585
+5,9%
[ € 627.955 – € 799.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.563[ € 661.735 – € 731.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.023[ € 694.160 – € 767.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterlaan 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.585 (€ 3.659 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.420Sinds september +0,5%
+€ 39.97212 maanden +5,9%
+€ 13.87512 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.585 voor Kloosterlaan 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterlaan 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.023. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.585.

Verwachte verkoopprijs Kloosterlaan 2
€ 731.023[ € 694.160 – € 767.229 ]
Verkoper houdt over€ 721.732−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.793+€ 16.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterlaan 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterlaan 2
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 696.563[ € 661.735 – € 731.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterlaan 2 adviseren wij in een bod van € 731.023, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.585+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.023+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 696.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.618 per maand bij een woningwaarde van € 713.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.490
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.585
Verwachte verkoopprijs€ 731.023
Verwachte vraagprijs€ 696.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 44, 5235BD Den Bosch
Kloosterlaan 44
1980 · 231 m²
€ 842.418
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.585 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kloosterlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterlaan 2 in Den Bosch.

Wat is Kloosterlaan 2 in Den Bosch waard?
Kloosterlaan 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.585 (bandbreedte € 627.955 – € 799.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kloosterlaan 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 696.563 (bandbreedte € 661.735 – € 731.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterlaan 2 in Den Bosch?
Voor Kloosterlaan 2 adviseren wij een bod van € 731.023 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterlaan 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterlaan 2 in Den Bosch bedragen € 3.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.490 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterlaan 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterlaan 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterlaan 2 ligt rond € 713.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kloosterlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.