Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch

Woningwaarde Hofstedenlaan 19

5235CL Den Bosch

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.394
+5,2%
[ € 375.227 – € 477.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.060[ € 393.357 – € 434.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.095[ € 416.958 – € 460.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedenlaan 19 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.394 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.043Sinds juli +0,5%
+€ 21.24712 maanden +5,2%
+€ 6.93712 mnd vs. NL +1,7%
Hofstedenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.394 voor Hofstedenlaan 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedenlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.394.

Verwachte verkoopprijs Hofstedenlaan 19
€ 439.095[ € 416.958 – € 460.849 ]
Verkoper houdt over€ 433.015−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.027+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstedenlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstedenlaan 19
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 414.060[ € 393.357 – € 434.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 564.742[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 439.095, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.060 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.095+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.050+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 414.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedenlaan 19 in Den Bosch bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 426.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.394
Verwachte verkoopprijs€ 439.095
Verwachte vraagprijs€ 414.060
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Lokeren 134, 5235DJ Den Bosch
Lokeren 134
1981 · 104 m²
€ 418.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch.

Wat is Hofstedenlaan 19 in Den Bosch waard?
Hofstedenlaan 19 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.394 (bandbreedte € 375.227 – € 477.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch is in augustus 2026 € 414.060 (bandbreedte € 393.357 – € 434.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedenlaan 19 in Den Bosch?
Voor Hofstedenlaan 19 adviseren wij een bod van € 439.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedenlaan 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedenlaan 19 ligt rond € 426.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Hofstedenlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.