Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch

Woningwaarde Maaspoortweg 131

5235KC Den Bosch

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.761
+5,2%
[ € 271.710 – € 345.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.394[ € 284.424 – € 314.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.421[ € 302.343 – € 334.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaspoortweg 131 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 308.761 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.480Sinds juli +0,5%
+€ 15.38512 maanden +5,2%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +1,7%
Maaspoortweg 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.761 voor Maaspoortweg 131 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaspoortweg 131 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.761.

Verwachte verkoopprijs Maaspoortweg 131
€ 318.421[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verkoper houdt over€ 313.668−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.939+€ 8.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaspoortweg 131 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Maaspoortweg 131
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 299.394[ € 284.424 – € 314.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 564.281[ € 345.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaspoortweg 131 adviseren wij in een bod van € 318.421, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.394 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.761+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.421+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.342+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaspoortweg 131 zal in bij een vraagprijs van € 299.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaspoortweg 131 in Den Bosch bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 308.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaspoortweg 131

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.761
Verwachte verkoopprijs€ 318.421
Verwachte vraagprijs€ 299.394
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Buurschappenlaan 246, 5235EL Den Bosch
Buurschappenlaan 246
1981 · 64 m²
€ 305.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.761 is Maaspoortweg 131 een van de meer betaalbare woningen in Abdijenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maaspoortweg 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaspoortweg 131 in Den Bosch.

Wat is Maaspoortweg 131 in Den Bosch waard?
Maaspoortweg 131 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.761 (bandbreedte € 271.710 – € 345.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 131 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Maaspoortweg 131 in Den Bosch is in augustus 2026 € 299.394 (bandbreedte € 284.424 – € 314.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaspoortweg 131 in Den Bosch?
Voor Maaspoortweg 131 adviseren wij een bod van € 318.421 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaspoortweg 131 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Maaspoortweg 131 in Den Bosch bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaspoortweg 131 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaspoortweg 131 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaspoortweg 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Maaspoortweg 131 ligt rond € 308.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaspoortweg 131?
Huishoudens in de buurt van Maaspoortweg 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.