Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstedenlaan 21, 5235CL Den Bosch

Woningwaarde Hofstedenlaan 21

5235CL Den Bosch

Te koop
107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.282
+5,9%
[ € 352.248 – € 448.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.505[ € 391.989 – € 433.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedenlaan 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.282 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,5%
+€ 22.42212 maanden +5,9%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +2,1%
Hofstedenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.282 voor Hofstedenlaan 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedenlaan 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.282.

Verwachte verkoopprijs Hofstedenlaan 21
€ 412.505[ € 391.989 – € 433.251 ]
Verkoper houdt over€ 406.717−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.905+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.717

Wat is de vraagprijs?

Hofstedenlaan 21 in Den Bosch staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Vraagprijs Hofstedenlaan 21
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 412.505, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.505+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.130+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedenlaan 21 in Den Bosch bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 400.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.282
Verwachte verkoopprijs€ 412.505
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstedenlaan 19, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 19
1980 · 107 m²
€ 426.394
Straatbeeld van Hofstedenlaan 13, 5235CL Den Bosch
Hofstedenlaan 13
1980 · 107 m²
€ 424.764
Straatbeeld van Maaspoortweg 131, 5235KC Den Bosch
Maaspoortweg 131
1981 · 81 m²
€ 308.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abdijenbuurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstedenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch.

Wat is Hofstedenlaan 21 in Den Bosch waard?
Hofstedenlaan 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.282 (bandbreedte € 352.248 – € 448.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch?
Hofstedenlaan 21 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedenlaan 21 in Den Bosch?
Voor Hofstedenlaan 21 adviseren wij een bod van € 412.505 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedenlaan 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedenlaan 21 ligt rond € 400.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hofstedenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.