Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaus 14

5235BG Den Bosch

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.337
+5,9%
[ € 849.497 – € 1.081.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.100[ € 897.845 – € 992.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.007[ € 936.452 – € 1.035.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaus 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.337 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +0,5%
+€ 54.07412 maanden +5,9%
+€ 18.77112 mnd vs. NL +2,1%
Emmaus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.337 voor Emmaus 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaus 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.007. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 965.337.

Verwachte verkoopprijs Emmaus 14
€ 986.007[ € 936.452 – € 1.035.026 ]
Verkoper houdt over€ 973.911−€ 12.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.877+€ 21.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaus 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaus 14
Onder gem. in buurt AbdijenbuurtBoven gem.
€ 945.100[ € 897.845 – € 992.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdijenbuurt
€ 568.998[ € 390.000 – € 829.995 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaus 14 adviseren wij in een bod van € 986.007, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 945.100 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.337+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.007+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.307+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaus 14 zal in bij een vraagprijs van € 945.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaus 14 in Den Bosch bedragen € 4.873 per maand bij een woningwaarde van € 965.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.721
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.699.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte858 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.337
Verwachte verkoopprijs€ 986.007
Verwachte vraagprijs€ 945.100
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtAbdijenbuurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdijenbuurt besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Abdijenbuurt

Abdijenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterlaan 44, 5235BD Den Bosch
Kloosterlaan 44
1980 · 231 m²
€ 842.418
Straatbeeld van Bijsteren 20, 5235DL Den Bosch
Bijsteren 20
1982 · 144 m²
€ 525.737
Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaus 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.337 duidelijk in het hogere segment van Abdijenbuurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmaus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaus 14 in Den Bosch.

Wat is Emmaus 14 in Den Bosch waard?
Emmaus 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.337 (bandbreedte € 849.497 – € 1.081.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdijenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaus 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Emmaus 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 945.100 (bandbreedte € 897.845 – € 992.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaus 14 in Den Bosch?
Voor Emmaus 14 adviseren wij een bod van € 986.007 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaus 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaus 14 in Den Bosch bedragen € 4.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.721 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaus 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaus 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 54.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdijenbuurt is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Emmaus 14 ligt rond € 965.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaus 14?
Huishoudens in de buurt van Emmaus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdijenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.