Huiswaardemeter
Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch

Woningwaarde Neercanne 34

5235HB Den Bosch

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.237
+5,0%
[ € 389.169 – € 495.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.492[ € 408.017 – € 450.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.360[ € 432.090 – € 477.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Neercanne 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.237 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds mei +0,5%
+€ 21.06112 maanden +5,0%
+€ 3.20112 mnd vs. NL +0,8%
Neercanne 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.237 voor Neercanne 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neercanne 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.360. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.237.

Verwachte verkoopprijs Neercanne 34
€ 455.360[ € 432.090 – € 477.574 ]
Verkoper houdt over€ 449.101−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.617+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neercanne 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.550 per m².

Verwachte vraagprijs Neercanne 34
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 429.492[ € 408.017 – € 450.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.550[ € 3.372 – € 3.727 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neercanne 34 adviseren wij in een bod van € 455.360, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.492 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.237+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.360+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.128+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neercanne 34 zal in bij een vraagprijs van € 429.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neercanne 34 in Den Bosch bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 442.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neercanne 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.237
Verwachte verkoopprijs€ 455.360
Verwachte vraagprijs€ 429.492
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 400.861
Straatbeeld van Statenkwartier 68, 5235KL Den Bosch
Statenkwartier 68
1983 · 78 m²
€ 322.987
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 266.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.237 zit Neercanne 34 in het middensegment van Maasdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Neercanne 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neercanne 34 in Den Bosch.

Wat is Neercanne 34 in Den Bosch waard?
Neercanne 34 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.237 (bandbreedte € 389.169 – € 495.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neercanne 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Neercanne 34 in Den Bosch is in juni 2026 € 429.492 (bandbreedte € 408.017 – € 450.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Neercanne 34 in Den Bosch?
Voor Neercanne 34 adviseren wij een bod van € 455.360 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neercanne 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Neercanne 34 in Den Bosch bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neercanne 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neercanne 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neercanne 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Neercanne 34 ligt rond € 442.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neercanne 34?
Huishoudens in de buurt van Neercanne 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.